quarta-feira, 31 de março de 2010

CIDADE




BAIRRO




QUADRA




LOTE




IMPLANTAÇÃO




CONCEITOS, REFERÊNCIAS E CROQUIS
















ESTUDOS VOLUMÉTRICOS





sábado, 27 de março de 2010

APO - AVALIAÇÃO PÓS OCUPAÇÃO




Conjunto habitacional Jardim das Palmeiras II
Bairro Jardim Holanda
Setor Oeste
PAR – Programa de Arrendamento Residencial da Caixa
Renda familiar – até R$ 1.800
Área construída da habitação = 53,10 m²
Lote = 10 x 25 = 250m²








Qualidade estética das unidades e do conjunto
A qualidade estética das unidades não se difere da maioria das habitações de interesse social produzidas nas cidades brasileiras. Tem a tipologia padrão com telhado cerâmico de duas águas, planta retangular implantada na parte frontal do terreno, com todas as unidades alinhadas, dando uma característica homogênea aos espaços urbanos do conjunto, não os diversificando.
Nas casas visitadas os materiais de revestimento interno e externo e as esquadrias foram considerados bons pelos moradores. Não foi encontrada nenhuma patologia grave nos materiais da unidade visitada. A estrutura de madeira do telhado estava um pouco danificada pela ação do tempo. A pintura externa estava em bom estado de conservação.




Apropriações do espaço público
O conjunto habitacional Jardim Holanda foi entregue aos moradores com as unidades habitacionais e a infraestrutura urbana concluída, porém os equipamentos urbanos (praças, escolas) não foram executados, forçando os moradores a utilizar os equipamentos urbanos dos bairros vizinhos. As ruas do conjunto transformaram-se em espaços de lazer para crianças, jovens e adultos que praticam esportes e conversam em meio aos automóveis e motocicletas.



Diferenciações das unidades
O conjunto possui casas com 3 quartos e com 2 quartos. Os modelos 3 quartos possuem áreas equivalentes (53m²), mas diferem na distribuição espacial interna, já o modelo 2 quartos possue área inferior As implantações são padronizadas:
recuo frontal: 5,00m
recuo lateral: 1,92 m
recuo dos fundos: 11,20m
As unidades habitacionais foram construídas em série, com materiais de construção padronizados, fundação em radie, paredes de alvenaria, laje com vigotas e lajotas pré moldadas, esquadrias metálicas( janelas e portas da sala e área de serviço) e de madeira (portas dos quartos e banheiro) e telhado cerâmico com estrutura em madeira.



Um dos fatores que diferenciam as habitações são os muros frontais alinhados ao limite do terreno construídos posteriormente à entrega da casa. Os moradores constroem os muros de acordo com o seu senso estético e capacidade financeira, inserindo ornamentos e cores diversas que geram em certos momentos uma diversidade estética e em outros uma poluição da paisagem urbana.






Outro fator são as ampliações feitas pelos moradores como garagem, varanda, edícula, além das modificações dos materiais internos e dos mobiliários.





Utilização dos espaços privados e públicos
A construção dos muros frontais das unidades gerou uma rígida separação entre o espaço privado e público, demonstrando a necessidade dos moradores em manter a privacidade de suas ações no espaço privado, sejam elas de descanso, lazer, trabalho, estudo. A ausência de equipamentos públicos de lazer está aumentando a utilização do espaço privado para esse fim, dificultando e desmotivando a convivência entre a vizinhança.




Necessidades não atendidas pelos projetos / Desejos e sonhos em relação à moradia
-Cozinha e área de serviço maiores.
-Porta separando a cozinha da sala.
-Relocar a porta de entrada para a fachada lateral para dar mais privacidade e para ampliar as possibilidades de layout.
-Garagem e mais um quarto.
-Quitar o financiamento da casa.
-Qualificar o espaço vazio do lote para o lazer e para cultivar hortaliças.